VR Immobilien GmbH: Neubauvermarktung mit interaktivem Navigator

Neubauprojekte brauchen Sichtbarkeit. Und zwar nicht irgendwie, sondern so, dass Interessenten mit einem Klick verstehen, was verfügbar ist, wie die Einheiten aussehen und wie sie eine Anfrage stellen können. Die VR Immobilien GmbH aus Rosenheim wollte genau das: eine professionelle digitale Vermarktungsinfrastruktur für laufende und künftige Bauvorhaben. Ohne separaten Verwaltungsaufwand. Ohne zweite Website. Nahtlos eingebettet in das, was bereits existiert.

Ausgangslage

Die VR Immobilien GmbH vermarktet mehrere Neubauprojekte gleichzeitig – Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke. Bislang fehlte jedoch eine strukturierte digitale Präsenz dafür: keine eigene Seite für die Neubau-Leistung, keine Übersicht über laufende Projekte, keine Landingpage je Bauvorhaben.

Ansprechpartner Andreas Stadler hatte dabei eine klare Anforderung: keine separate Website. Der Pflegeaufwand wäre zu hoch, die Fragmentierung zu riskant. Alles sollte in die bestehende Webpräsenz integriert werden, wartungsarm, erweiterbar und konsistent in der Darstellung.

Gleichzeitig wuchs die Anforderungsliste im Projektverlauf. Denn was technisch einfach klingt, steckt voller Details: Wo kommen die Daten her? Was wird automatisch aus onOffice befüllt, was manuell gepflegt? Wie stellt man Grundstücke auf einer Karte dar, wenn nicht alle zur Vermarktung freigegeben sind? Wie macht man das so intuitiv, dass ein Interessent ohne Erklärung sofort versteht, was verfügbar ist?

Herausforderungen

Klare zweistufige Projektstruktur. Die Projektstruktur folgt einer klaren Logik: Stammobjekt (das Bauvorhaben) und Einheiten (einzelne Wohnungen oder Grundstücke). Keine dritte Ebene, kein Wildwuchs. Diese Struktur musste sauber in die Website-Architektur übersetzt werden – mit einer Verlinkungslogik, die vom Überblick direkt in die Detailansicht führt.

Teildatenanbindung via onOffice. Nicht alle Felder lassen sich automatisch aus onOffice ziehen. Ein Teil der Landingpage-Inhalte wird manuell gepflegt. Das erfordert eine durchdachte Feldarchitektur: Was kommt woher? Was überschreibt was? Wie bleibt das System wartbar?

Interaktiver Grundstücksnavigator – ohne Drittanbieter. Das war die anspruchsvollste Anforderung. Der Kunde hatte eine klare Vorgabe: keine externen Lizenzpartner, keine Drittanbieter-Abhängigkeit – alles aus einer Hand. Die Entscheidung fiel auf eine Individualentwicklung durch InnoBrain.

Grundstücke mit Verfügbarkeitsstatus. Das Baugebiet Waldkraiburg-West umfasst 36 Parzellen und gehört drei verschiedenen Eigentümern, von denen nicht alle Flächen zur Vermarktung freigegeben sind. Besucher müssen auf einen Blick erkennen, welche Grundstücke verfügbar, reserviert, verkauft oder nicht vermarktbar sind – und direkt über die Karte anfragen können.

Die Lösung

InnoBrain hat das Projekt von der Konzeption bis zur technischen Umsetzung vollständig begleitet – in enger Abstimmung zwischen Projektleitung, Design und technischer Umsetzung.

Content-Seite: Leistungsdarstellung Neubauvermarktung

Als erste Ebene entstand eine zentrale Seite, die die Neubaukompetenz der Volksbank Rosenheim sichtbar macht: Leistungen in der Projektentwicklung, ein Slider mit aktuellen Bauvorhaben und abgeschlossenen Referenzprojekten – und von dort aus direkter Zugang zu den einzelnen Landingpages.

Individuelle Landingpage je Bauvorhaben

Für jedes Neubauprojekt gibt es eine eigenständige Vermarktungsseite. Die Seiten werden teilweise automatisch aus onOffice befüllt – darunter Einheitendaten, Preise und Status – und lassen sich dort, wo Flexibilität nötig ist, manuell ergänzen. Zentrale Elemente jeder Landingpage:

• Einheitentableau – tabellarische Übersicht aller Wohnungen/Einheiten mit direkter Verlinkung zur Detailansicht

• Kontaktformular zur Exposé-Anfrage – verarbeitet analog zur bestehenden Immobilien-Ausspielung, DSGVO-konform

• Kartenansicht – visualisiert Lage und Verfügbarkeit der Baugrundstücke

Der interaktive Grundstücksnavigator

Hier liegt das Herzstück des Projekts. InnoBrain hat das Baugebiet als SVG-Datei vom Designer erhalten und die einzelnen Parzellen interaktiv klickbar gemacht. Jede Fläche ist mit der zugehörigen Einheit verlinkt. Ein Klick auf eine Parzelle öffnet ein Overlay mit Basisinformationen – Fläche, Preis, Status. Von dort führt der Weg direkt in die Immobilien-Detailansicht.

Für Interessenten bedeutet das: keine abstrakten Listen, sondern ein intuitives visuelles Erlebnis. Man sieht auf einen Blick, was verfügbar ist, was reserviert ist und was bereits verkauft wurde.

Die Lösung ist vollständig eigenentwickelt – keine laufenden Lizenzkosten, volle Kontrolle. Die Verfügbarkeitsstatus werden dynamisch aus onOffice gespiegelt.

Ergebnis

36 Grundstücke, drei Eigentümer, ein Navigator: Die VR Immobilien GmbH verfügt jetzt über eine skalierbare Neubau-Vermarktungsinfrastruktur, die mit jedem neuen Projekt wächst, ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand, ohne externe Tools, ohne Medienbrüche.

• Nahtlose Website-Integration: kein separater Auftritt, keine doppelte Pflege

• Automatische onOffice-Datenanbindung: für Einheiten, Status und Verfügbarkeit

• Individueller Grundstücksnavigator: SVG-basiert, interaktiv, vollständig eigenentwickelt

• Klarer Vermarktungsflow: von der Projektkarte über das Einheitentableau bis zur Exposé- und Finanzierungsanfrage

• Erweiterbar für weitere Bauvorhaben: neue Projekte lassen sich ohne Strukturanpassungen ergänzen

• Alles aus einer Hand: Konzeption, Design, technische Umsetzung und onOffice-Integration durch InnoBrain