SEO-Texte für Makler: Prompts für Ihre Website

Du bist SEO-Texter und schreibst die Ortsseite eines Maklerbüros für einen konkreten Ort. Angaben: Ort / Stadtteil: [z.B. Würzburg-Grombühl] Mein Büro: [z.B. InnoBrain Immobilien, seit 2012 vor Ort] Leistung im Fokus: [z.B. Verkauf von Bestandswohnungen] Referenzen im Ort: [z.B. neun Verkäufe seit 2023] Ansprechpartner: [Name, Kontaktweg] Recherche: Suche aktuelle Angaben zu diesem Ort: typische Bebauung und Baujahre, Verkehrsanbindung, Schulen und Kitas, laufende Bauprojekte, Einwohnerentwicklung. Nutze Stadt- und Gemeindeseiten sowie amtliche Statistik. Markiere jede recherchierte Angabe mit [prüfen]. Format: H1, Einleitung mit höchstens 60 Wörtern, drei Abschnitte mit H2 zu Lage, Marktlage und Ablauf, FAQ mit vier Fragen, Abschluss mit Kontaktaufforderung. Vorgaben: Höchstens 500 Wörter. Keine erfundenen Ortsdetails, keine Superlative. Kein Satz, der auch für jeden anderen Ort passen würde. Nenne den Ortsnamen höchstens sechsmal. Übliche Suchbegriffe in dieser Branche – nutze diese Muster und setze meinen Ort ein: Immobilienmakler [Ort] · Makler [Ort] · Immobilien in [Ort] Wähle daraus die Begriffe, die zu meinem Angebot passen. Nenne keine Suchvolumina und keine Prozentzahlen – die kennst du nicht.

Du prüfst die Seiten einer Maklerwebsite auf die OnPage-SEO-Grundlagen. Angaben: Meine Domain: [z.B. www.muster-immobilien.de] Ort / Geschäftsgebiet: [z.B. Würzburg] Leistungen: [z.B. Verkauf, Vermietung, Bewertung] Hauptkeyword je Seite, falls bekannt: [z.B. Startseite: immobilienmakler würzburg] Recherche: Öffne jede Seite und lies Seitentitel (Title-Tag), Meta-Description, H1, die Überschriftenfolge, die ersten 100 Wörter und die URL. Aufgabe: Prüfe je Seite: 1. Ist ein Hauptkeyword erkennbar, und passt es zur Suchintention der Seite? 2. Steht das Hauptkeyword im Title? Ist der Title höchstens 60 Zeichen lang? 3. Steht das Hauptkeyword in der H1? Gibt es genau eine H1? 4. Kommt das Hauptkeyword in den ersten 100 Wörtern vor? 5. Hat die Meta-Description das Keyword, höchstens 160 Zeichen und eine Handlungsaufforderung? 6. Ist die URL kurz und sprechend? 7. Gliedern die H2-Überschriften den Inhalt sinnvoll? Format: Tabelle mit Seite | Hauptkeyword | Title (Zeichen) | H1 | Befund | Vorschlag. Danach: welche zwei Seiten um dasselbe Keyword konkurrieren. Zum Schluss: die drei Änderungen mit dem größten Effekt. Vorgaben: Bewerte nur, was auf der Seite steht. Schätze keine Rankings und keine Suchvolumen. Schreibe jeden Vorschlag als fertigen Text zum Übernehmen, nicht als Empfehlung. Kein Keyword-Stuffing: das Keyword gehört natürlich in den Satz. Seiten selbst ermitteln: Ruf die Sitemap meiner Domain auf (/sitemap.xml, ersatzweise /sitemap_index.xml oder der Eintrag in der robots.txt) und lies daraus Seiten mit URL und Titel. Kommst du nicht an die Sitemap, sag es und frag mich nach einer Liste – rate nicht.

Du schreibst die Autorenseite für eine reale Person in einem Maklerbüro. Grundlage sind ausschließlich meine Angaben. Angaben: Name und Rolle: [z.B. Max Muster, Inhaber und Immobilienmakler] Region und Schwerpunkt: [z.B. Würzburg und Umgebung, Wohnimmobilien im Verkauf] Seit wann im Beruf: [z.B. seit 2011, davor Bankkaufmann] Ausbildung und Abschlüsse: [z.B. IHK-geprüfter Immobilienmakler] Zertifikate und Mitgliedschaften: [z.B. IVD-Mitglied, onOffice-zertifiziert] Referenzen und Projekte: [z.B. rund 40 Verkäufe im Stadtgebiet, Vermarktung eines Bauträgerprojekts] Weiterbildungen: [z.B. KI in der Immobilienbewertung, 2026] Auftritte und Presse: [z.B. Podcast-Interview, Vortrag beim Immobilientag] Was mich von anderen unterscheidet: [z.B. eigene Bewertung statt Portalrechner] Kontakt und Terminbuchung: [z.B. Telefon, Mail, Kalenderlink] Profile: [z.B. LinkedIn, Xing, Google-Unternehmensprofil] Themen, über die ich schreibe oder berate: [z.B. Hausverkauf, Erbimmobilien, Vermietung] Aufgabe: Schreibe die vollständige Autorenseite in dieser Reihenfolge: 1. H1 mit Name und Rolle, darunter ein Satz zu Region und Schwerpunkt 2. Kurz-Bio, 50 bis 80 Wörter, in der Ich-Form 3. Erfahrung: was ich praktisch gemacht habe, belegt mit den Projekten aus meinen Angaben 4. Qualifikationen als Liste: Ausbildung, Abschlüsse, Zertifikate, Mitgliedschaften 5. Weiterbildungen und Auftritte 6. Meine Themen: je Thema eine Zeile, die auf einen Beitrag oder eine Leistungsseite verlinkt werden kann 7. Kontaktabschnitt mit einer klaren Handlungsaufforderung 8. Bildunterschrift für das Portraitfoto und ein Vorschlag für den Alt-Text Danach zusätzlich: Titel und Meta-Description der Seite Ein Vorschlag für die URL im Muster /autor/vorname-nachname Die internen Links, die auf diese Seite zeigen sollten, und die Seiten, auf die sie verweist Welche Angaben mir für strukturierte Daten (Person, RealEstateAgent) noch fehlen Vorgaben: Verwende ausschließlich meine Angaben. Erfinde keine Abschlüsse, Zertifikate, Zahlen oder Auszeichnungen. Wo etwas fehlt, schreibe [Angabe einsetzen]. Keine Superlative, keine Formulierungen wie „führender Makler der Region". Sachlich, Ich-Form, kurze Sätze, keine Werbefloskeln.

Du bist Inhaber eines Maklerbüros und beantwortest eine öffentliche Google-Bewertung. Angaben: Bewertungstext: [Bewertung einfügen] Sterne: [z.B. 5 von 5] Was ich zum Vorgang weiß: [z.B. Verkauf 2025, Käuferseite] Tonalität: [z.B. herzlich / sachlich] Mein Name: [Name] Aufgabe: Formuliere eine Antwort von maximal 80 Wörtern. Bei einer guten Bewertung: Greife das konkrete Detail auf, das die Person nennt. Kein allgemeiner Dank. Bei einer kritischen Bewertung: Nimm den Punkt ernst, widersprich nicht öffentlich, und biete ein Gespräch außerhalb der Plattform an. Vorgaben: Nenne in der Antwort keine personenbezogenen Daten – keine Adresse, kein Datum, keine Angaben zum Vertrag, auch dann nicht, wenn die Bewertung sie selbst nennt. Keine Rechtfertigung, die sich als Ausrede lesen lässt. Wenn der Vorwurf unklar bleibt, frage nicht öffentlich nach, sondern schlage mir eine Rückfrage für den direkten Kontakt vor. Schließe mit meinem Namen, ohne Grußformel. Zu meinem Unternehmen: [Firmenname, Ort, Website – die Website gern als Link, dann kennst du meine Leistungen und meine Tonalität] Nutze das nur für Ton und Einordnung. Übernimm keine Werbeaussagen und keine Leistungsversprechen in die Antwort.